义庄村的“墙面渗水”调解：法治兜底的邻里温情

义庄村某小区的客厅里，吴婶正盯着墙上的水印发愁——刚贴的壁纸被渗得皱起，墙角的踢脚线也发了霉。楼上已经快装修快半个月，漏水问题说了三次都没解决，这让她既窝火又着急。

“小伙子，你家漏水把我家墙面泡了！”张婶敲开楼上的门，李哥擦着手上的水泥灰：“我昨天刚找了师傅，可老房子水管埋得深，得凿墙才能修……”“凿墙？那我家不得天天吃灰？”张婶越说越急，李哥也无奈：“婶，我也不想啊，可再拖下去，你家墙面得全泡坏。”

这时，社区网格员带着潘威律师来了。作为义庄村“法治邻里帮”的法律顾问，潘律师每周都会在村里值班。“张婶，李哥，先别急，咱们坐下来说说。”潘律师指着墙上的水印：“根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻方造成损害。李哥，你家漏水导致张婶家墙面受损，得承担维修责任。”

李哥赶紧点头：“潘律师，我知道是我的错，可师傅说凿墙得三天，我怕影响张婶家生活……”张婶语气软了：“我不是要讹你，就是刚贴的壁纸，心疼得慌。”

“这样吧，李哥，你明天就找师傅凿墙修水管，修完再帮张婶家重新贴壁纸；张婶，你看李哥也不是故意的，咱们互相体谅下？”潘律师笑着建议。李哥赶紧说：“婶，我明天一早就找师傅来修。”张婶笑着说：“好有什么需要帮忙的，喊我一声。”

傍晚，潘律师站在小区楼下，掏出手机给社区主任发消息：“漏水纠纷解决了，李哥负责修水管和墙面，张婶谅解了。”主任回复：“潘律师，你这法情兼顾的招真管用！”

其实，潘律师心里清楚，解决矛盾的关键不是“逼”着谁赔多少钱，而是用法治兜底、用共情拉近距离——他知道张婶刚装修的房子怕泡坏，也知道李哥装修怕麻烦邻居。用《民法典》明确责任，再用“都是邻居”的共情化解隔阂，这就是他作为基层法律顾问的“秘诀”。