阳光房地产基金中期收益3.91亿港元 同比下降4.8%

观点网讯：8月11日，阳光房地产投资信托基金（简称“阳光房地产基金”）发布了截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公告。公告显示，阳光房地产基金在报告期内的收益为3.91亿港元，较去年同期下降4.8%；物业收入净额为3.07亿港元，同比下降5.4%。报告期内除税后亏损为1.72亿港元，与去年同期的溢利7950万港元相比，业绩出现亏损。

在可分派收入方面，阳光房地产基金2025年上半年为1.69亿港元，同比下降1.8%。每基金单位分派为9.1港仙，派发比率为93.8%。物业组合估值方面，2025年6月30日的估值为176.31亿港元，较2024年12月31日下降1.7%。资产净值为126.34亿港元，同比下降2.9%，每基金单位资产净值为7.27港元，同比下降3.5%。

物业组合数据显示，写字楼租用率为90%，同比下降2.0%，现行租金每平方呎31.7港元，同比下降1.2%，续租租金增长为8.5%。零售物业租用率为87.6%，同比下降2.5%，现行租金每平方呎65.5港元，续租租金增长为-7.1%。

财务状况方面，总借贷为49.93亿港元，与六个月前持平。展望未来，阳光房地产基金预计全球经济不确定性持续，中国经济加快步伐，有望成为亮点。同时，香港商业物业市场面临严峻阻力，续租租金负增长压力。管理人将推进房地产科技应用，简化流程及缓解成本上升风险，并计划资本开支涉及设施升级，包括大新金融中心电梯更换计划等。

中期分派除净日期为2025年8月26日，记录日期为2025年9月1日，过户登记暂停时间为2025年8月28日至2025年9月1日，分派款项支付日为2025年9月9日。

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