儿子儿媳不孝 老人追讨房产 法官释法：儿子儿媳未尽赡养义务，老人有权收回赠予房屋

王老太太将房屋卖给儿子，儿子未支付房款；王老太太生病后，儿子儿媳未在身边照料，王老太太将儿子儿媳诉至法院，要求儿子儿媳返还房屋。日前，邓州市人民法院成功调解这起房产合同纠纷案件，为双方当事人解开心结。

91岁的王老太太育有三女一子，她将所有财产都给了儿子，就连社保卡都由儿子掌握。2018年1月份，王老太太与儿子儿媳签订房屋买卖协议，以9万元的价格将名下房屋出售给儿子儿媳，并变更登记。儿子儿媳一直未向王老太太支付购房款，但该房屋由他们实际居住。2024年，儿子儿媳与王老太太产生矛盾，对王老太太的态度越来越冷淡，甚至拒接电话、不回微信。

身患疾病的王老太太未能获得儿子儿媳的必要照料，遂起诉儿子儿媳未尽赡养义务，要求儿子儿媳返还房屋。庭审中，双方当事人各执一词。王老太太的儿子儿媳辩称该纠纷属于房屋买卖纠纷，因王老太太退休金充足，他们未支付9万元购房款，但他们已尽赡养义务；王老太太认为儿子儿媳没支付购房款，实为赠予。承办法官在厘清案情后明确指出，虽然案涉协议名为“买卖”，但儿子儿媳未实际支付任何购房款，且协议中也未对儿子儿媳设定任何义务，结合双方的母子亲属关系，该协议符合赠予合同“无偿给予”的本质特征，该案应当属于赠予合同纠纷。同时，承办法官指出，子女对父母有法定赡养义务，儿子儿媳未履行赡养义务，违背王老太太赠房初衷，符合民法典中受赠人不履行扶养义务时赠予人可撤销赠予的规定。

为从根本上化解家庭矛盾、修复亲情裂痕，承办法官多次与双方当事人沟通，并邀请人大代表参与调解，明确指出孝老敬亲是中华民族的优良传统，当亲情被辜负时，法律赋予赠予人撤销赠予的权利，这既是对老年人合法权益的保护，也是对基本家庭伦理底线的坚守。最终，双方当事人解开心结，达成调解协议：儿子儿媳在调解书生效后20日内向王老太太返还房屋，并协助王老太太办理产权变更登记手续。

全媒体记者 张天一 通讯员 文鹏

编辑：辛灵飒 初审：陈丹丹 终审：王笑荷